“金三银四红五”销售旺季已悄然离去,同时倍受瞩目的“六月”也已落下帷幕。进入6月,宜昌新房市场开始如约进入“传统淡季”。

  6月宜昌住宅成交3816套,环比下跌21%

  据新浪乐居统计,截止6月30日,宜昌2018年6月宜昌商品房网签总计3816套,成交面积457903.32㎡。2018年6月宜昌商品住宅共成交3816套,虽然6月环比5月的4831套减少1015套,跌幅21%,但是同比2017年6月的3380套增加436套,上涨12.9%。成交面积环比下跌17.6%,同比上涨25.3%。

  近五年单6月宜昌住宅成交套数走势图

  2018年1月-6月宜昌住宅成交套数和成交面积走势图

  迈过了2018年上半年,下半年的序幕将从7月正式拉开,作为上半年最后一个月,6月宜昌楼市并没有延续红五月火红的势头,而是如约进入楼市淡季。从6月前几周市场反应来看,开始“稳中走低”的态势。除14和28日成交量均超过二百余套之外,其余日成交量在一百套以上,周末更是只有两位数的成交量,淡季特征明显,成交量较上月明显下滑。

  2018年6月宜昌各区域成交套数和成交面积对比图

  2018年6月宜昌各区域住宅成交套数占比图

  从成交套数情况可以看出成交面积的大致分布,基本与套数成交相当,伍家区在成交套数占比和成交面积占比仍是独占鳌头,分别占比45%和44%,依旧是宜昌楼市成交大户,但较上月而言有25.1%的跌幅。夷陵区以570套的成交量排名第二,占比全市15%,环比下跌20.7%;开发区以569套的成交量紧随其后,同样占比全市15%,但较上月而言仍有37.4%的跌幅;点军区是六大区域中成交量唯一上涨的区域,从上个月的178套上涨到442套,环涨高达148%;排名在前三甲之后的是西陵区,成交391套,占比全市10%,环比跌幅16.6%;排名最后的是猇亭区,成交141套,占比全市成交量的的4%。

  伍家区、夷陵区、西陵区和点军区近5个月成交套数走势图

  2018年5月和2018年6月宜昌各区域住宅成交套数对比图

  2017年6月和2018年6月宜昌各区域住宅成交套数对比图

 6月宜昌非住宅成交491套,环比跌上涨73.3%

 

  宜昌市6月非住宅成交量为491套,成交面积38196.67㎡,相对上月增加124套,环比涨幅33.8%;成交面积38196.67平米,环比涨幅17.7%。